L'Ombelle
Marnaz - 74
Prix * : à partir de 180 000€
L'Ombelle, programme immobilier neuf à Marnaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : NOUVEAU à MARNAZ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur — balcon ou jardin privatif — véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier!
Mention particulière : Nouveauté
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 72 000 € | 72 000 € |
| (Simulation pour un prix de 180 000 €) | ||
| 180 000 € | 37.87 m2 | : Sud | Réf : B003 | Jardin : 19.98 m2 Terrasse : 5.3 m2 |
| 207 000 € | 37.87 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B103 | Balcon : 5.3 m2 |
| 207 000 € | 39.29 m2 | : Est | Réf : A002 | Jardin : 5.44 m2 Terrasse : 5.25 m2 |
| 210 100 € | 38.44 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B104 | Balcon : 5.3 m2 |
| 210 100 € | 39.29 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A102 | Balcon : 5.25 m2 |
| 212 200 € | 38.44 m2 | : Sud | Réf : B004 | Jardin : 45.01 m2 Terrasse : 5.3 m2 |
| 213 200 € | 40.48 m2 | : Est | Réf : A001 | Jardin : 2.18 m2 Terrasse : 6.33 m2 |
| 214 300 € | 39.22 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A105 | Balcon : 5.25 m2 |
| 215 300 € | 39.37 m2 | : Ouest | Réf : A006 | Jardin : 32.36 m2 Terrasse : 5.25 m2 |
| 215 300 € | 39.37 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A106 | Balcon : 5.25 m2 |
| 223 600 € | 42.66 m2 | : Est | Réf : B001 | Jardin : 9.95 m2 Terrasse : 5.4 m2 |
| 227 800 € | 41.33 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B105 | Balcon : 5.3 m2 |
| 228 800 € | 42.18 m2 | : Sud | Réf : A003 | Jardin : 19.77 m2 Terrasse : 5.43 m2 |
| 229 900 € | 43.79 m2 | : Nord | Réf : A008 | Jardin : 37.32 m2 Terrasse : 5.25 m2 |
| 230 900 € | 42.37 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A103 | Balcon : 5.43 m2 |
| 230 900 € | 42.51 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A204 | Balcon : 11.56 m2 |
| 234 000 € | 41.33 m2 | : Sud/Ouest | Réf : B005 | Jardin : 80.43 m2 Terrasse : 5.3 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 92 000 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 59.05 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B101 | Balcon : 5.9 m2 |
| 264 200 € | 56.38 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B202 | Terrasse : 9.01 m2 |
| 269 400 € | 60.33 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A101 | Balcon : 6.33 m2 |
| 275 600 € | 61.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : B106 | Balcon : 5.93 m2 |
| 277 700 € | 60.41 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A104 | Balcon : 6.32 m2 |
| 282 900 € | 61.55 m2 | : Nord/Ouest | Réf : B006 | Jardin : 103.29 m2 Terrasse : 5.93 m2 |
| 285 000 € | 60.41 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A004 | Jardin : 98.12 m2 Terrasse : 6.32 m2 |
| 332 800 € | 72.04 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A201 | Terrasse : 13.02 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 000 €) | ||
| 308 000 € | 78.66 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : B201 | Terrasse : 7.62 m2 |
| 348 400 € | 81.73 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B203 | Terrasse : 8.42 m2 |
| 357 800 € | 81.97 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A203 | Terrasse : 17.23 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/02/2026
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES
Chapareillan - 38
3, 4, 5 pièces
Bron - 69
2, 3 pièces
Vaulx-en-Velin - 69
3, 4, 5 pièces
Villeurbanne - 69
1, 2, 3, 4, 5 pièces
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 51 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirNouveaux programmes
Résidence Alhéna
Flaine
Le Kairn
Montriond
Les Allées de la Tour
La Roche-sur-Foron
Le Panoramic
Bonneville
Chalets de Joy
Le-Grand-Bornand
Sinaya
Samoens
Cime'O
Cluses
Amancy C1
Amancy
Alona
Saint-Pierre-en-Faucigny
Iconic
Cluses
Le Panoramic
Bonneville
Opportuneo Parc
La Roche-sur-Yon
Domaine de Suède
Tours
Le Céleste
Le Blanc Mesnil
Connexion
La Roche-sur-Foron
Le Blanc Mesnil C1
Le Blanc Mesnil
Panorama Beaurivage - Bagatelle
Clamart
Panorama Beaurivage - les Naïades
Clamart
Ville-en-Sallaz C1
Ville-en-Sallaz
Urban Lodges
Tours
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
Cottage Avenue, première opération en BRS à Aix-les-BainsAvec Cottage Avenue, première opération en BRS d’Aix-les-Bains, Savoisienne Habitat inaugure un programme mixte conciliant logements abordables, qualité architecturale et dynamisme local. Visite guidée.
- Résonances à Lyon 7e : 43 appartements neufs signés BNP Paribas Immobilier Promotion
- Immobilier neuf à Lyon : BNP Paribas Immobilier Promotion accélère avec Entracte à Décines-Charpieu
- Immobilier neuf en montagne : quelles sont les grandes tendances et les prix en 2026 ?
- Pyramides d'Argent 2025 : l'excellence de l'immobilier alpin entre tradition, innovation et durabilité
- Immobilier neuf à Lyon : qui sont les grands gagnants des Pyramides d'Argent 2025 ? Diaporama
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains