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L'Ombelle
Marnaz - 74

Projet immobilier Marnaz

Immobilier neuf Marnaz

Programme neuf L'Ombelle à Marnaz

L'Ombelle immobilier neuf

L'Ombelle

L'Ombelle logement neuf

Logement neuf Marnaz

L'Ombelle Marnaz

Prix * : à partir de 179 100€

L'Ombelle, programme immobilier neuf à Marnaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier!

Mention particulière : Nouveauté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 179 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €71 640 €71 640 €
(Simulation pour un prix de 179 100 €)
41.75 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : B105Balcon : 5.34 m2  Plan détaillé
38.84 m2Étage : 1 : OuestRéf : A105Balcon : 5.24 m2  Plan détaillé
43.03 m2 : EstRéf : B001Jardin : 9.95 m2  Terrasse : 5.4 m2  Plan détaillé
40.15 m2 : EstRéf : A001Jardin : 2.18 m2  Terrasse : 6.32 m2  Plan détaillé
39.21 m2 : OuestRéf : A006Jardin : 32.36 m2  Terrasse : 5.24 m2  Plan détaillé
43.92 m2 : NordRéf : A008Jardin : 37.32 m2  Terrasse : 5.24 m2  Plan détaillé
39.47 m2Étage : 1 : EstRéf : A102Balcon : 5.24 m2  Plan détaillé
42.89 m2Étage : 1 : SudRéf : A103Balcon : 5.43 m2  Plan détaillé
39.18 m2Étage : 1 : OuestRéf : A106Balcon : 5.24 m2  Plan détaillé
42.8 m2Étage : 2 : NordRéf : A204Balcon : 11.56 m2  Plan détaillé
41.75 m2 : Sud/OuestRéf : B005Jardin : 80.96 m2  Terrasse : 5.34 m2  Plan détaillé
179 100 € 39.34 m2 : EstRéf : A002Jardin : 5.44 m2  Terrasse : 5.24 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)
61.74 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : B106Balcon : 6.11 m2  Plan détaillé
60.17 m2Étage : 1 : EstRéf : A101Balcon : 6.32 m2  Plan détaillé
60.54 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : A104Balcon : 6.32 m2  Plan détaillé
72.71 m2Étage : 2 : EstRéf : A201Terrasse : 13.02 m2  Plan détaillé
61.72 m2 : Nord/OuestRéf : B006Jardin : 103.29 m2  Terrasse : 8.41 m2  Plan détaillé
56.86 m2Étage : 2 : SudRéf : B202Terrasse : 9.01 m2  Plan détaillé
230 000 € 59.02 m2Étage : 1 : NordRéf : B101Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 308 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)
82.86 m2Étage : 2 : OuestRéf : A203Terrasse : 17.23 m2  Plan détaillé
82.42 m2Étage : 2 : NordRéf : B203Terrasse : 8.69 m2  Plan détaillé
308 000 € 79.36 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : B201Terrasse : 7.62 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026

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Documentation gratuite

MARIGNAN
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
Voir le numéro En savoir plus

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com


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Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2026

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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